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国泰新天地广场项目


编号 15

张家港国泰新天地广场位于张家港市区东北部,北 临市区人民路一街,东侧为华昌大厦一期,南侧为商业 住宅综合用地,北侧西侧为综合用地。总建筑面积: 168225m2.其中:地上建筑面积:130425m2,地下建筑 面积:37800m2,其中人防面积约5619m2。建筑高度 99.3米。建筑层数:地上25层;地下2层。

工程采用我司能效管理系统、电气监控系统、智能 照明控制系统及BA系统,并对以上系统进行了有机整 合,实现了物业管理的综合性、便捷性、可靠性和科学 性。

智能照明控制系统模块简介:

系统采用集散式安装,支持总线型、树型等多种拓 扑架构,方便扩展;

系统预留有与其它系统对接端口(RS485及TCP/IP), 方便与其它系统集成;

受控区域:地下车库、一层两个大厅、电梯厅、公 共走道;

控制功能:支持日程时钟、远程电脑、智能面板等 多种控制方式,实现场景切换;

本项目支持天文时钟、远程电脑、智能面板等多种 场景切换控制。

控制说明:可实现人走灯灭,本地切换,智能定 时,消防强启,远程切换场景等功能。

项目区域控制说明:地下两层,地上25层,共27 层。每层若干个回路,共665个回路。控制箱包含:PLC 控制器,断路器,维修插座,开关电源,中间继电器(可 移到配电箱),24V变压器等

一层大堂:主机自带天文时钟自动切换预设场景, 可由本地面板,实现灯光本地人为控制;也可通过监控 中心电脑手动或定时控制,不同控制方式相互不冲突, 不影响使用,以达到最好的控制效果。

电梯厅:通过监控中心电脑手动或定时控制,不同 控制方式相互不冲突,不影响使用,以达到最好的控制 效果。

公共走道:主机自带天文时钟自动定时切换特定模 式,也可通过监控中心电脑手动或定时控制,不同控制 方式相互不冲突,不影响使用,以达到最好的控制效 果。

BA系统模块简介:

整个项目楼宇自控系统的监测和控制包括下列系 统:热力系统、变配电系统、送排风系统、给排水系统、空调系统(空调机组系统、新风机组系统)、照明 系统等。

热力系统:

工程采用4个热水锅炉,组成热水系统中央监控系 统,进行监视各设备的工作状态:

通过装于现场的现场控制器(PLC)及现场检测元件, 监视以下状态点:

热水锅炉状态 板式热交换器二次侧温度 调节电动调节阀门

变配电系统:

通过BAS的操作界面监测变配电系统参数,并进行 相关操作。BAS系统读取变配电数据,可以产生报警, 并对相应设备进行自动逻辑控制。

通风系统:

BA 系统以下送排风机设备进行监控:排风机、送风 机、双速排烟风机

送排风机的监控功能主要有:

风机开关控制

风机的开关控制主要是通过BA系统预设的时间表来 进行启停控制的。在一些特别的情况,如加班情况,风 机有需要在预先设定时间表之外的时间启动,用户可选 择在BAS操作站上手动启停风机又或是用音频式电话遥 控风机启停。BA系统允许用户自行设定风机状态与控制 之间的联锁监察功能。在设定此功能後,BA系统会自动

与用户共创建筑能效管理价值

HLGT系统平台解决方案及智能装置选型手册

公司业绩简介

监察风机的状态是否与控制要求一致, 如果不一致时,BA 系统会同时定义此状态点与控制点是故障的,并以声光 报警形式在操作站上显示,以提醒操作人员做出相应的 处理工作。而 BA 系统也会将有关的事项一一记录,以作 日後检查之用,另外 BA 系统允许用户自行设定测量设备 的累积运行时间,以便维修人员在设备运行至一定时间 後,进行维修工作。

风机跳闸报警监察

PLC控制器会监察风机热继电器跳闸报警。在有报警 时,停下风机并以声光报警形式在操作站上显示,以提 醒操作人员安排有关人员做检修工作。而 BA 系统也会将 有关的事项一一记录,以作日後检查之用。

风机运行状态

BA系统通过风机主接触器测量风机的实际状态。

给排水系统:

BA系统对下列设备进行监控:集水坑、潜污泵、热 水循环泵、变频供水设备、闭式隔膜膨胀水箱等。

控制说明:

集水坑及其水泵监察

现场PLC控制器对排污系统只集水井高水位状态,水 泵的运行、开关、电源、跳闸、手动/自动等状态,一旦 水位超过溢流水位,BA系统以声光报警形式在操作站上 显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作。

变频供水系统监控

PLC控制器会根据水泵的进出水压差决定起动几台变 频泵及其变频控制量,监察水泵的故障报警。在有报警 时,停下此水泵并以声光报警形式在操作站上显示,以 提醒操作人员安排有关人员做检修工作。而 BA 系统也会 将有关的事项一一记录,以作日後检查之用。

空调系统:

BA系统对下列空调机设备进行监控:空调机组、吊 式新风空调器

空调机组的监控功能主要有:

送、回风温度控制

PLC控制器会监察回风温度并将它与预设的温度值 (可供用户调较)作比较,进行PID运算,然後输出至冷冻 水阀,以作温度调节作用。另外此冷冻水阀会与风机状 态联锁,在没有风机状态的情况下,将冷冻水阀关死。 冷冻水阀同时返回阀门开度的百分比数值给中央监控系 统不。

过滤网状态监察

BA系统通过压差开关,监测风机前制置过滤网及袋 型过滤网的前後压差。当压差超过压差开关的预设值(在压差开关上可调),BA系统会以声光报警形式在操作站上 显示,以提醒操作人员安排有关人员做滤网清洗工作, 而 BA系统也会将有关的事项一一记录,以作日後检查之 用。

风机开关控制

风机的开关控制主要是通过BA系统预设的时间表来 进行启停控制的。在一些特别的情况,如加班情况,风 机有需要在预先设定时间表之外的时间启动,用户可选 择在BAS操作站上手动启停风机又或是用音频式电话遥 控风机启停。BA 系统允许用户自行设定风机状态与控制 之间的联锁监察功能。在设定此功能後,BA 系统会自动 监察风机的状态是否与控制要求一致,如果不一致时, BA 系统会同时定义此状态点与控制点是故障的, 并以声光报 警形式在操作站上显示,以提醒操作人员做出相应的处 理工作。而 BA 系统也会将有关的事项一一记录,以作日 後检查之用。另外 BA 系统允许用户自行设定测量设备的 累积运行时间,以便维修人员在设备运行至一定时间 後,进行维修工作。

风机跳闸报警监察

PLC控制器会监察风机热继电器跳闸报警。在有报警 时,停下风机并以声光报警形式在操作站上显示,以提 醒操作人员安排有关人员做检修工作。而 BA 系统也会将 有关的事项一一记录,以作日後检查之用。

风机运行状态

BA系统通过风机主接触器测量风机的运行状态。

新回风风阀开度调节

根据室外焓值判定季节,确定风阀开启程度:1夏 季:采用最小新风量(新排风阀最小开度,回风阀最大 开度)2过渡季:采用全新风(新排风阀最大开度,回 风阀关闭)3冬季:根据室内温度调节新、回、排风阀开度——随室外焓值的降低,室温降低,减小新风、增 加回风,直至最小新风量;随室外焓值的逐渐增加,室 温也增加,增加新风量直至全新风;

多房间共用空气处理机组的控制:根据使用情况, 在中控室手动打开或关闭使用房间的回风或新风电动 阀,送风和回风机根据开阀的位置和数量改变风机转速 和风量;

吊式新风空调器控制说明 新风机的监控功能主要有: 新风温度控制PLC控制器会监察送风温度并将它与预设的温度值 (可供用户调较)作比较,进行PID运算,然後输出至冷冻 水阀,以作温度调节作用。另外此冷冻水阀会与风机状 态联锁,在没有风机状态的情况下,将冷冻水阀关死。

风机开关控制

风机的开关控制主要是通过BA系统预设的时间表来 进行启停控制的。在一些特别的情况,如加班情况,风 机有需要在预先设定时间表之外的时间启动,用户可选 择在BAS操作站上手动启停风机又或是用音频式电话遥 控风机启停。BA系统允许用户自行设定风机状态与控制 之间的联锁监察功能。在设定此功能後,BA 系统会自动 监察风机的状态是否与控制要求一致,如果不一致时, BA系统会同时定义此状态点与控制点是故障的,并以声 光报警形式在操作站上显示,以提醒操作人员做出相应 的处理工作。而 BA 系统也会将有关的事项一一记录,以 作日後检查之用。另外 BA 系统允许用户自行设定测量设 备的累积运行时间,以便维修人员在设备运行至一定时 间後, 进行维修工作。

风机跳闸报警监察

DDC控制器会监察风机热继电器跳闸报警。在有报 警时,停下风机并以声光报警形式在操作站上显示,以 提醒操作人员安排有关人员做检修工作。而 BA 系统也会 将有关的事项一一记录,以作日後检查之用。

风机运行状态

VRV空调机组控制说明

风机运行状态

BA系统通过风机主接触器测量风机的运行状态。

监测热继电器状态,当供电主回路出现过流、过载 等情况下发出电气部分报警信息,提示操作人员并自动 停止风机;

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